STOCKWATCH.ID (TANGERANG) – Pemerintah resmi mendeklarasikan Kawasan Ekonomi Khusus Edukasi, Teknologi, dan Kesehatan Internasional (KEK ETKI) Banten pada 7 Oktober 2024. Proyek yang dikenal sebagai D-HUB SEZ ini berlokasi di BSD City. Area ini menjadi satu-satunya KEK di wilayah Jakarta Raya.
Kawasan ini berfokus pada empat sektor strategis. Keempat sektor tersebut meliputi pendidikan, teknologi, industri kreatif, dan kesehatan. Kehadiran KEK ETKI melengkapi ekosistem kota mandiri BSD City yang sudah mapan. Proyek ini mendorong pertumbuhan sektor properti agar lebih tangguh berkat topangan aktivitas ekonomi nyata.
“Kawasan ini bisa meningkatkan daya saing nasional dan memperkuat pusat riset. Kita juga ingin menekan keluarnya aliran dana masyarakat ke luar negeri untuk pendidikan dan kesehatan,” kata Lindawaty Chandra, Kepala BUPP KEK ETKI Banten, Jumat (6/3/2026).
Potensi pasar di sekitar kawasan ini sangat besar. Radius 10 kilometer dari BSD City memiliki populasi hingga 2,2 juta jiwa. Jumlah ini diproyeksikan berlipat ganda menjadi 4,5 juta jiwa dalam 30 tahun ke depan. Kenaikan populasi ini seiring dengan pengembangan sepertiga sisa area perluasan BSD City.
KEK ETKI Banten tidak sekadar menarik investasi baru. Proyek ini bertujuan membangun sumber daya manusia unggul dalam ekosistem berkelanjutan. Langkah ini menjadi bagian dari transformasi Indonesia menuju ekonomi berbasis pengetahuan.
Kawasan ini berdiri di atas lahan seluas 60 hektare. Area pertama memiliki luas 29 hektare. Area kedua seluas 31 hektare disiapkan untuk pengembangan masa depan. Akses menuju lokasi sangat strategis dan terintegrasi dengan transportasi publik. Masyarakat bisa menggunakan KRL, bus umum, TransJakarta, hingga shuttle bus BSD. Pengguna kendaraan pribadi juga diuntungkan oleh dukungan infrastruktur jalan tol.
KEK ETKI Banten menawarkan tiga fasilitas kawasan utama. Fasilitas pertama adalah Biomedical Campus. Area ini menggabungkan ruang kantor premium di Knowledge Tower dan fasilitas medis di Science Tower. Ruang sewa tersedia mulai dari 150 meter persegi. Fasilitas ini sudah 100% rampung dan beroperasi penuh.
Fasilitas kedua adalah Medical Suites. Bangunan ini memiliki standar fasilitas kelas medis tingkat lanjut. Area ini mematuhi standar Bio Safety Level 2 (BSL-2). Bangunannya dirancang dengan kapasitas beban mati tinggi untuk alat berat dan plafon tinggi. Struktur menara pertama dan kedua rampung pada kuartal pertama 2026. Target serah terima dijadwalkan pada September 2026.
Fasilitas ketiga yakni Powell Commercial Units. Unit komersial ini dirancang khusus untuk para inovator. Status proyek saat ini sedang dalam tahap penyelesaian dan pengerjaan fasad. Serah terima unit akan dilakukan pada April 2026.
Sejumlah penyewa besar telah resmi beroperasi di KEK ETKI Banten. Beberapa nama besar tersebut antara lain INCREASE, ALPHA IVF, Monash University, dan Binus University. Ada pula Stemcord, FS Regenera, Fuji Academy, ATOP Plastic Surgery, Seoul Jakarta Plastic Surgery Clinic, KAISER Clinic, serta One Smart Services.
Berbagai kemudahan berusaha juga tersedia di kawasan ini. Pemerintah memberikan fasilitas fiskal sesuai Peraturan Pemerintah RI Nomor 40 Tahun 2021 dan PMK Nomor 237 Tahun 2020. Pelaku usaha juga menikmati fasilitas nonfiskal yang diatur dalam Peraturan Menteri Kesehatan Nomor 1 dan Nomor 18 Tahun 2023. Kemitraan strategis jangka panjang ini dipastikan akan membawa dampak berganda bagi perekonomian nasional.
