Pasar Modal Dukung Pendanaan Program 3 Juta Rumah, Ini Skema yang Disiapkan OJK!

Selain itu, OJK juga menawarkan instrumen investasi yang dirancang khusus untuk mendukung pendanaan sektor real estate dan perumahan. Salah satunya adalah RDPT (Reksa Dana Penyertaan Terbatas). Melalui RDPT, perusahaan di sektor perumahan bisa mendapatkan pendanaan melalui efek ekuitas, utang, atau hybrid instrumen.

Tak hanya itu, instrumen inovatif seperti IKEBA (Instrumen Keuangan Berbasis Aset) juga menjadi opsi menarik. Dengan IKEBA, perusahaan atau lembaga keuangan dapat memperoleh dana melalui sekuritisasi aset keuangan. Aset tersebut meliputi piutang usaha,  account receivable, future revenue, atau future income. Skema ini memberi solusi bagi perusahaan untuk meningkatkan dana pembangunan.

Instrumen lainnya yang bisa dimanfaatkan oleh perusahaan di sektor perumahan adalah DIRE (Dana Investasi Real Estat). Instrumen ini bisa membantu perusahaan mendapatkan pendanaan melalui sekuritisasi aset fisik real estate. Skema ini dilakukan melalui kepemilikan efek yang terkait langsung dengan aset real estate tersebut.

Selain itu, instrumen lain yang disiapkan adalah EBA SP (Efek Beragun Aset Surat Partisipasi). Produk ini memungkinkan lembaga pembiayaan atau bank kredit perumahan untuk mendanai proyek dengan cara sekuritisasi aset keuangan berupa KPR. "Ini memungkinkan pendanaan terus berputar," tambah Inarno.

Inarno mengungkapkan, kontribusi EBA dalam sektor ini terus menunjukkan tren positif. “Kontribusi EBA dalam pembiayaan perumahan saat ini dinilai cukup positif perkembangannya, tetapi ruang untuk pertumbuhan masih bisa dikembangkan lagi,” jelasnya.